Ανησυχίες για πιθανή αύξηση του κατασκευαστικού κόστους εκφράζονται στον τομέα των ακινήτων, στον απόηχο της παρατεταμένης έντασης στη Μέση Ανατολή και της ανόδου των τιμών του πετρελαίου.
Μιλώντας στον Άστρα, ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, Μαρίνος Κυναιγείρου, προειδοποίησε ότι σε περίπτωση που η κρίση συνεχιστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, το κόστος κατασκευής αναμένεται να αυξηθεί, με άμεσο αντίκτυπο στην αγορά.
Όπως ανέφερε, το ζητούμενο είναι κατά πόσο αυτές οι αυξήσεις θα απορροφηθούν από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή αν τελικά θα μετακυλιστούν στους αγοραστές, εκφράζοντας την ελπίδα να αποφευχθεί το δεύτερο σενάριο.
Παρότι σε προηγούμενες κρίσεις οι κατασκευαστές ανέλαβαν το βάρος των αυξήσεων, αυτή τη φορά –όπως σημείωσε– τα δεδομένα είναι πιο πιεστικά, με αποτέλεσμα οι επιχειρηματίες να βρίσκονται σε δίλημμα, ειδικά αν οι τιμές ενέργειας παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα.
Την ίδια ώρα, στην αγορά καταγράφεται ήδη ένα κλίμα επιφυλακτικότητας. Ο κ. Κυναιγείρου έκανε λόγο για «μούδιασμα», αποδίδοντάς το στην αβεβαιότητα που προκαλεί η γεωπολιτική αστάθεια, η οποία –όπως είπε– εντείνεται όσο παρατείνεται η κρίση.
Όπως εξήγησε, αρκετοί επενδυτές τηρούν στάση αναμονής, επιλέγοντας να αξιολογήσουν τις εξελίξεις πριν προχωρήσουν σε νέες κινήσεις. Παρ’ όλα αυτά, υπενθύμισε ότι σε αντίστοιχες περιόδους κρίσεων στο παρελθόν, η αγορά ακινήτων δεν παρουσίασε έντονα αρνητικές επιπτώσεις, αφήνοντας ανοικτό το ενδεχόμενο συγκράτησης των πιέσεων.
Real Estate: “Warning Bell” for Price Increases if War Continues – Numbness and Uncertainty in the Market
Concerns are being expressed in the real estate sector about a potential increase in construction costs due to the tension in the Middle East and rising oil prices. The president of the Council for Registration of Real Estate Agents, Marinos Kynaegiros, warned that if the crisis continues, construction costs are expected to increase, which may be passed on to buyers. Although in previous crises the builders took on the burden of the increases, this time the data is more pressing, resulting in a dilemma for entrepreneurs. At the same time, a climate of caution is being recorded in the market, with many investors adopting a wait-and-see attitude due to geopolitical instability. Mr. Kynaegiros stated that there is a “numbness” in the market, as investors are waiting to assess developments before making new moves. However, he reminded that in similar periods of crisis in the past, the real estate market did not show strongly negative effects, leaving open the possibility of containing the pressures.
