Cabinet Increases Recognized Restoration Costs for Listed Buildings

The Council of Ministers has approved an increase in the maximum recognized cost of restoring listed buildings, as part of a broader plan by the Ministry of Interior to modernize and simplify the management of these buildings. The decision takes into account the significant increase in the cost of materials and labor, which has reached around 25%-30%, making restoration less attractive to owners. The new cost limits are as follows: for buildings up to 300 sq.m., the cost increases from €1,400/sq.m to €1,700/sq.m, for buildings from 301 sq.m to 1,000 sq.m from €1,300/sq.m to €1,600/sq.m, and for buildings over 1,001 sq.m from €1,000/sq.m to €1,300/sq.m. The aim is to reduce the discrepancy between actual and recognized costs. At the same time, the Ministry of Interior is promoting a series of reforms to improve the management processes of listed buildings, such as a fast-track licensing process, exemption from building permits for low-risk work, the creation of a unified register of conservation coefficients, the operation of a single licensing point, the establishment of Provincial Offices of the Conservation Branch, the digitization of cultural heritage and the publication of a manual for owners and restoration surveyors. These changes aim to create a more flexible and modern framework that will facilitate the restoration of listed buildings and strengthen the protection of historic city and community centers, contributing to the preservation of Cyprus's architectural heritage and encouraging the reuse of historic buildings.

Την αύξηση του μέγιστου αναγνωρισμένου κόστους αποκατάστασης των διατηρητέων οικοδομών ενέκρινε το Υπουργικό Συμβούλιο, στο πλαίσιο του ευρύτερου σχεδιασμού του Υπουργείου Εσωτερικών για εκσυγχρονισμό και απλοποίηση του πλαισίου διαχείρισης των διατηρητέων κτηρίων.
Η απόφαση αποσκοπεί στην προσαρμογή των υφιστάμενων ποσών στη σημερινή πραγματικότητα της οικοδομικής αγοράς, καθώς η σημαντική αύξηση στο κόστος υλικών και εργασιών έχει οδηγήσει σε άνοδο περίπου 25%–30% στο κόστος αποκατάστασης, γεγονός που λειτουργεί αποτρεπτικά για τους ιδιοκτήτες διατηρητέων οικοδομών.
Νέα όρια κόστους αποκατάστασης
Σύμφωνα με την απόφαση, τα ανώτατα ποσά αναγνωρισμένου κόστους διαμορφώνονται ως εξής:
- Οικοδομές έως 300 τ.μ.: από €1.400/τ.μ. σε €1.700/τ.μ.
- Οικοδομές από 301 τ.μ. έως 1.000 τ.μ.: από €1.300/τ.μ. σε €1.600/τ.μ.
- Οικοδομές άνω των 1.001 τ.μ.: από €1.000/τ.μ. σε €1.300/τ.μ.
Η αύξηση στοχεύει στη μείωση της απόκλισης μεταξύ πραγματικού και αναγνωρισμένου κόστους, ώστε να καταστεί πιο εφικτή η αποκατάσταση και διατήρηση ιστορικών κτηρίων.
Σχέδιο εκσυγχρονισμού για τα διατηρητέα
Παράλληλα, το Υπουργείο Εσωτερικών προωθεί σειρά μεταρρυθμίσεων που αποσκοπούν στη βελτίωση των διαδικασιών διαχείρισης των διατηρητέων οικοδομών και στη διευκόλυνση των ιδιοκτητών για επανάχρηση και αξιοποίηση των κτηρίων.
Μεταξύ των μέτρων που προωθούνται περιλαμβάνονται:
- η διαδικασία ταχείας αδειοδότησης διατηρητέων οικοδομών,
- η εξαίρεση από άδεια οικοδομής για χαμηλού ρίσκου εργασίες,
- η δημιουργία ενιαίας βάσης αποθετηρίου διατηρητέου συντελεστή,
- η λειτουργία ενιαίου σημείου αδειοδότησης,
- η ίδρυση Επαρχιακών Γραφείων του Κλάδου Διατήρησης,
- η ψηφιοποίηση της πολιτιστικής κληρονομιάς,
- και η έκδοση εγχειριδίου για ιδιοκτήτες και μελετητές αποκατάστασης.
Προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς
Στόχος των αλλαγών είναι η δημιουργία ενός πιο ευέλικτου και σύγχρονου πλαισίου, το οποίο θα διευκολύνει την αποκατάσταση διατηρητέων οικοδομών και θα ενισχύσει την προστασία των ιστορικών κέντρων πόλεων και κοινοτήτων.
Παράλληλα, η μεταρρύθμιση επιδιώκει να συμβάλει στη διατήρηση της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της Κύπρου, ενθαρρύνοντας την επανάχρηση και αξιοποίηση ιστορικών κτηρίων.

You Might Also Like

Πράσινο φως από τη Βουλή για τον προϋπολογισμό της Ακαδημίας Επιστημών, Γραμμάτων και Τεχνών

Άνοδος αξίας και όγκου στο λιανικό εμπόριο τον Ιανουάριο 2026

Χάος στη ναυτιλία μετά το κλείσιμο του Στενού του Ορμούζ

Επ. Παιδείας: Ζητά αύξηση φοιτητικής χορηγίας και εισοδηματικών κριτηρίων

Ποιος θα αντέξει;