Wave of Tourism Investments Across Cyprus, New Hotels on the Horizon

Η ξενοδοχειακή αγορά εισέρχεται σε μια νέα φάση αναδιάταξης, με τον χάρτη των επενδύσεων να επεκτείνεται σε όλες τις επαρχίες και το βλέμμα στραμμένο κυρίως στο 2026, και τα επόμενα χρόνια να είναι πολλά υποσχόμενα.
Από την πρωτεύουσα μέχρι τα παράλια και τις ορεινές περιοχές, δρομολογούνται νέα ξενοδοχεία, μεγάλες μεικτές αναπτύξεις και στρατηγικές αναβαθμίσεις υφιστάμενων μονάδων, με κοινό παρονομαστή τη στροφή στην ποιότητα, τα boutique concepts και τα πολυτελή resorts.
Πιο κάτω οι κυριότερες ξενοδοχειακές αναπτύξεις για το 2026 και τα επόμενα έτη:
Λευκωσία
Η Λευκωσία εισέρχεται σε φάση έντονης ξενοδοχειακής ανάπτυξης, με στόχο να διπλασιάσει τις κλίνες της έως το 2027 και να εδραιωθεί σταδιακά ως city-break προορισμός. Κεντρικό έργο αποτελεί το The Landmark Nicosia, το οποίο μετατρέπεται σε ξενοδοχείο της αλυσίδας Marriott και βρίσκεται στην τελική ευθεία πριν από το grand opening, προσθέτοντας 265 δωμάτια και 18 σουίτες στην ξενοδοχειακή αγορά της πρωτεύουσας.
Παράλληλα, έχει ήδη προηγηθεί το άνοιγμα του Amyth Hotel από τη Thanos Hotels το 2025, ενός μικρού boutique ξενοδοχείου 10 δωματίων και σουιτών εντός των τειχών.
Ιδιαίτερα έντονη είναι η δραστηριότητα του ομίλου Fattal Hotels Group στη Λευκωσία. Στη λεωφόρο Μακαρίου βρίσκεται σε εξέλιξη η αξιοποίηση του πρώην κτηρίου της Λαϊκής Τράπεζας, όπου προγραμματίζεται η δημιουργία του NYX Hotel Nicosia, ενός μπουτίκ ξενοδοχείου 14 ορόφων και 198 δωματίων, η ολοκλήρωση του οποίου τοποθετείται χρονικά στο 2027. Παράλληλα, ο όμιλος Leonardo Hotels, που ανήκει στον ίδιο όμιλο, προγραμματίζει το 2026 το άνοιγμα του Leonardo Boutique Hotel Venetian Nicosia, ενός εκλεπτυσμένου boutique ξενοδοχείου στην καρδιά της πρωτεύουσας.
Την ίδια ώρα, σε πάροδο της λεωφόρου Μακαρίου, το κτίριο της παλιάς κλινικής Αναστασιάδη υφίσταται ριζική ανακαίνιση με στόχο τη δημιουργία μπουτίκ ξενοδοχείου 70 δωματίων, ενισχύοντας περαιτέρω το αστικό ξενοδοχειακό απόθεμα της πόλης.
Έτοιμο κατασκευαστικά είναι και το Maralia Hotel, δύο αστέρων, επί της οδού Ομήρου με θέα την Πλατεία Ελευθερίας, το οποίο αναμένεται να επιπλωθεί και να ξεκινήσει τη λειτουργία του εντός του 2026, διαθέτοντας 40 δωμάτια. Επιπλέον, σύμφωνα με τον Δήμο Λευκωσίας, βρίσκονται σε διαδικασία αδειοδότησης δύο ακόμη boutique ξενοδοχεία, ενώ έχει πωληθεί μεγάλο τεμάχιο γης στη λεωφόρο Γρίβα Διγενή για μεικτή ανάπτυξη ξενοδοχείου και διαμερισμάτων γνωστής αλυσίδας.
Στο ίδιο πλαίσιο, έχει ολοκληρωθεί και η ανακαίνιση του πρώην Holiday Inn Nicosia, πλησίον της Πλατείας Σολωμού, ιδιοκτησίας της ίδιας εταιρείας με το Landmark, χωρίς ωστόσο να έχει ανακοινωθεί ακόμη το χρονοδιάγραμμα λειτουργίας του.
Λάρνακα
Η Λάρνακα εισέρχεται σε περίοδο ουσιαστικής αναβάθμισης του τουριστικού της προϊόντος, με αιχμή τόσο τις μεγάλες στρατηγικές επενδύσεις όσο και τις μικρότερες αστικές ξενοδοχειακές μονάδες.
Κεντρικό έργο αποτελεί το Palm Beach Resort, η αναβίωση του ιστορικού Palm Beach, μια μεγάλης κλίμακας μεικτή ανάπτυξη με συνολικό κόστος €100 εκατ., η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Οκτώβριο του 2026. Το πεντάστερο ξενοδοχείο θα διαθέτει 164 δωμάτια και θα πλαισιώνεται από εκτεταμένες υποδομές, όπως χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, κέντρο ευεξίας, σύγχρονους συνεδριακούς χώρους και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η επένδυση περιλαμβάνει επίσης το Waterfront Residence με 20 διαμερίσματα, τον δεκαώροφο πύργο διαμερισμάτων Seabreeze, καθώς και το συγκρότημα πολυτελών επαύλεων The Beach House Residences, καθιστώντας το έργο ένα από τα σημαντικότερα τουριστικά και αναπτυξιακά projects της Λάρνακας.
Παράλληλα, στο αστικό κέντρο της πόλης, αναμένεται το 2026 η λειτουργία του St. Lazarus Hotel, ενός boutique ξενοδοχείου μικρής κλίμακας στην περιοχή του Αγίου Λαζάρου, το οποίο έρχεται να ενισχύσει τη δυναμική της Λάρνακας ως city-break προορισμού, χωρίς ωστόσο να έχουν δημοσιοποιηθεί ακόμη λεπτομέρειες για τη δυναμικότητά του. Σε φάση αναμονής τελικών εγκρίσεων βρίσκεται και το Parayialia Hotel, το οποίο θα αποτελέσει το πρώτο ξενοδοχείο εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Δρομολαξιάς–Μενεού και θα φέρει την κατηγορία των τεσσάρων αστέρων.
Σημαντική νέα ανάπτυξη προωθείται και στην περιοχή της Πύλας, όπου έχει λάβει περιβαλλοντική έγκριση μεικτό τουριστικό και οικιστικό έργο. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πενταώροφη ξενοδοχειακή μονάδα 182 κλινών, με εστιατόριο, καφετέρια, μπαρ, spa, γυμναστήριο και εσωτερική και εξωτερική πισίνα, καθώς και οικιστικό πύργο με διαμερίσματα, ενισχύοντας περαιτέρω το παραλιακό τουριστικό απόθεμα της επαρχίας.
Πλάτρες
Με μια νέα ξενοδοχειακή μονάδα ενισχύονται οι ορεινές περιοχές, και πιο συγκεκριμένα με το Tree Hotel. Πρόκειται για ξενοδοχείο με συνολικό εμβαδόν 4.816 τ.μ. και δυναμικότητας 134 κλινών, το οποίο θα αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο και 67 καμπίνες διαμονής πελατών, οι οποίες θα χωροθετηθούν διάσπαρτα στον χώρο ανάπτυξης, ανάμεσα στα υφιστάμενα δέντρα.
Εκτός των υποδομών διαμονής πελατών, στο ξενοδοχείο θα περιλαμβάνονται επίσης χώροι υποδοχής, εσωτερικός και εξωτερικός χώρος εστιατορίου και lounge bar, χώρος ευεξίας (spa), χώρος μαθήματος γιόγκα, εσωτερική πισίνα, πολυλειτουργικοί χώροι, χώροι για μηχανολογικό – ηλεκτρολογικό εξοπλισμό και 60 υπόγειοι χώροι στάθμευσης εκ των οποίων 6 για ΑΜΕΑ. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2026.
Αμμόχωστος
Η ελεύθερη επαρχία Αμμοχώστου ενισχύει περαιτέρω το προφίλ της ως premium τουριστικός προορισμός, με έμφαση στα πεντάστερα και τα luxury resorts, καθώς τρεις σημαντικές ξενοδοχειακές μονάδες τοποθετούνται χρονικά στο 2026, ενώ ένα ακόμη έργο βρίσκεται σε φάση ριζικής αναβάθμισης.
Κεντρικές νέες αφίξεις αποτελούν τα δύο υπερπολυτελή ξενοδοχεία πέντε αστέρων που προγραμματίζεται να ανοίξουν εντός του 2026. Το πρώτο είναι το The Nines, το οποίο ανεγείρεται επί της λεωφόρου Nissi στην Αγία Νάπα και έρχεται να ενισχύσει περαιτέρω το high-end ξενοδοχειακό απόθεμα της περιοχής. Το δεύτερο είναι το Sunrise Emerald, ένα νέο πεντάστερο ξενοδοχείο που χωροθετείται στα παράλια της Περνέρας στον Πρωταρά, ενισχύοντας τη δυναμική της περιοχής σε luxury all-inclusive και resort-style φιλοξενία.
Ιδιαίτερη θέση στο νέο ξενοδοχειακό τοπίο της επαρχίας κατέχει και το AYÃ Resort, ένα all-suite, adults-only luxury resort στην παραλία Αγίας Θέκλας. Το θέρετρο πραγματοποίησε δοκιμαστική λειτουργία το καλοκαίρι του 2025 και αναμένεται να λειτουργήσει πλήρως τον Απρίλιο του 2026. Διαθέτει 48 σουίτες, από overwater bungalows έως garden suites με ιδιωτικές plunge pools, ενώ οι υποδομές του περιλαμβάνουν signature εστιατόριο, poolside sushi bar, spa, γυμναστήριο και ιδιωτικό χώρο εκδηλώσεων δυναμικότητας έως 350 ατόμων.
Λεμεσός
Η Λεμεσός, παρότι δεν εμφανίζει την ίδια ένταση νέων καθαρών ξενοδοχειακών αφίξεων με άλλες επαρχίες για το 2026, συνεχίζει να ενισχύει το τουριστικό της αποτύπωμα. Ξεχωρίζει η επαναλειτουργία του GrandResort Leonardo Limited Edition, το οποίο παρέμεινε προσωρινά κλειστό από τον Νοέμβριο του 2025. Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής στοιχεία, το ξενοδοχείο αναμένεται να επαναλειτουργήσει τον Απρίλιο του 2026, ενισχύοντας εκ νέου την επέκταση του ομίλου Leonardo Hotels στην Κύπρο.
Πέραν αυτών, έχουν κατά καιρούς αναφερθεί σχέδια για νέες ή αναβαθμισμένες ξενοδοχειακές μονάδες στη Λεμεσό, ωστόσο για την πλειονότητά τους δεν υπάρχουν μέχρι στιγμής σαφή ή επιβεβαιωμένα χρονοδιαγράμματα λειτουργίας εντός του 2026.
Πάφος
Όσον αφορά την περιοχή της Πάφου, σημαντικό νέο έργο αποτελεί το Nalu Latchi Leonardo Limited Edition, ένα πολυτελές παραθαλάσσιο resort στην περιοχή του Λατσιού, το οποίο εντάσσεται στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου Leonardo Hotels. Το νέο ξενοδοχείο αναμένεται να ανοίξει το καλοκαίρι του 2026.
Παράλληλα, σε φάση ανάπτυξης βρίσκεται και το Serbellas Boutique Hotel, ένα boutique ξενοδοχείο στην περιοχή της Κισσόνεργας, κοντά στη μελλοντική μαρίνα της Πάφου. Το έργο έρχεται να ενισχύσει το lifestyle και boutique σκέλος της τουριστικής προσφοράς της επαρχίας, απευθυνόμενο σε επισκέπτες που αναζητούν μικρότερης κλίμακας, ποιοτική φιλοξενία με έμφαση στην εμπειρία.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει και η αναβάθμιση του υφιστάμενου ξενοδοχειακού δυναμικού, με χαρακτηριστικό παράδειγμα το Imperial Island Resort, το οποίο προκύπτει από την εκτεταμένη ανακαίνιση του πρώην Louis Imperial Beach Hotel. Το νέο πεντάστερο resort αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του τον Μάιο του 2026, προσφέροντας αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις, σύγχρονους χώρους ευεξίας και ψυχαγωγίας, καθώς και ενισχυμένο οικογενειακό χαρακτήρα, στοχεύοντας σε πιο premium εμπειρία διακοπών.