Από τις 23 Μαρτίου 2026 ο ΕΟΑ Λευκωσίας θα διενεργεί ελέγχους σε όλες τις αιτήσεις Α12 που υποβάλλονται για άδειες οικοδομής, ανακοίνωσε η Διεύθυνση Αδειοδότησης της Ανάπτυξης του Οργανισμού.
Στις περιπτώσεις όπου θα διαπιστώνονται σημαντικές αποκλίσεις στα δηλωθέντα εμβαδά των αναπτύξεων, οι αιτήσεις θα προωθούνται για απόρριψη χωρίς περαιτέρω προειδοποίηση.
Σε ανακοίνωσή του, ο Επαρχιακός Οργανισμός Αυτοδιοίκησης Λευκωσίας αναφέρει ότι, στο πλαίσιο δειγματοληπτικών ελέγχων σε αιτήσεις Α12 που υποβάλλονται για εξασφάλιση αδειών οικοδομής με βάση τα Διατάγματα Κ.Δ.Π. 32/2025 και Κ.Δ.Π. 91/2025, διαπιστώθηκε πως σε αριθμό αιτήσεων δεν δηλώνονται ορθά από τους μελετητές τα εμβαδά των αναπτύξεων, περιλαμβανομένου του προτεινόμενου καλυμμένου εμβαδού.
Όπως σημειώνεται, η λανθασμένη δήλωση των εμβαδών συνιστά ουσιώδη παρατυπία και συνεπάγεται σημαντική απώλεια εσόδων για τον ΕΟΑ Λευκωσίας, καθώς με βάση το καλυμμένο εμβαδόν υπολογίζονται τόσο τα οικοδομικά τέλη της άδειας όσο και τα μεταγενέστερα τέλη για σκοπούς σύνδεσης πόσιμου νερού από τις Τεχνικές Υπηρεσίες του Οργανισμού.
Ο ΕΟΑ Λευκωσίας επισημαίνει ότι η δήλωση των ορθών εμβαδών οικοδομής αποτελεί νομική υποχρέωση του αιτητή ή μελετητή, ενώ η ευθύνη για την ορθότητα και ακρίβεια των στοιχείων που υποβάλλονται αποτελεί, βάσει των ισχυόντων Διαταγμάτων, αποκλειστική ευθύνη του εκάστοτε μελετητή.
Προστίθεται ότι, μετά την απόρριψη αιτήσεων, η Διεύθυνση Αδειοδότησης της Ανάπτυξης θα ενημερώνει τόσο το Υπουργείο Εσωτερικών όσο και το ΕΤΕΚ, ώστε να ληφθούν οι απαιτούμενες ενέργειες ή μέτρα με βάση τον περί ΕΤΕΚ Νόμο.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, τα δικαιώματα που θα έχουν ήδη καταβληθεί δεν θα επιστρέφονται από τον ΕΟΑ Λευκωσίας.
Ο Οργανισμός καλεί, τέλος, όλους τους μελετητές να συμμορφώνονται με τις σχετικές πρόνοιες, ώστε να αποφευχθούν ενδεχόμενες απορρίψεις αιτήσεων.
Πηγή: ΚΥΠΕ
Nicosia EOA to Reject Building Permit Applications with Discrepancies in Area Declarations
The Nicosia EOA announced that from March 23, 2026, it will conduct strict checks on all A12 applications for building permits. The aim is to ensure the correct declaration of development areas, as irregularities were found in sample checks. Applications with significant discrepancies will be rejected immediately, without warning. Incorrect area declarations are considered a material irregularity as they affect building fees and connection fees to the water network. The responsibility for the accuracy of the information lies solely with the surveyor. After the rejection of applications, the EOA will inform the Ministry of Interior and ETEK to take appropriate measures. Fees paid will not be refunded. The Organization calls on surveyors to comply with the relevant provisions to avoid rejections.
