Στη θέση του ξενοδοχείου «Κούριο» ένα κτίριο 54 μέτρων

Εκεί όπου όλες τις προηγούμενες δεκαετίες υπήρχε ως σημείο αναφοράς για τη Λεμεσό το ιστορικό ξενοδοχείο «Κούριο», θα υψωθεί τώρα ένα ακόμα πολυώροφο κτίριο που, κατά γενική ομολογία, θα συνδράμει στην αλλαγή που συντελείται την τελευταία δεκαετία στην αισθητική εικόνα της πόλης.
Μετά την κατεδάφιση του ξενοδοχείου που έγινε το 2023 μετά από σχετική άδεια και του Δήμου Λεμεσού, παρά τις αντιδράσεις που υπήρξαν από οργανωμένους φορείς της πόλης, οι σχεδιασμοί για μετατροπή του χώρου σε ένα ακόμα επιχειρηματικό και εμπορικό κέντρο στην καρδιά της Λεμεσού, έχουν περάσει σε τροχιά υλοποίησης, με τις ευλογίες των αρμόδιων κρατικών υπηρεσιών.
Όπως πληροφορούμαστε, βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο η διαδικασία αδειοδότησης αυτής της μεικτής ανάπτυξης που θα περιλαμβάνει 13 ορόφους με συνολικό ύψος 54 μέτρα. Η Περιβαλλοντική Αρχή έχει ήδη εκδώσει θετική Αιτιολογημένη Διαπίστωση υπό όρους και απομένει μόνο η εξέταση ορισμένων τροποποιήσεων που έχουν ζητηθεί, προκειμένου να εκδοθούν η πολεοδομική και η οικοδομική άδεια για να ξεκινήσει η κατασκευή με τον νέο χρόνο.
Η νέα ανάπτυξη για την οποία θα επενδυθούν γύρω στα 22 εκατ. ευρώ, αφορά τη δημιουργία γραφειακών χώρων στους ορόφους, εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο και υπόγειο χώρο στάθμευσης για περισσότερα από 100 αυτοκίνητα.
Αν και ο κόσμος της Λεμεσού εμφανίζεται δυσαρεστημένος από αυτή την εξέλιξη, επικαλούμενος όχι μόνο την αισθητική αλλοίωση της περιοχής (δίπλα από το Αρχαιολογικό Μουσείο και τον Δημόσιο Κήπο), αλλά και το πρόσθετο κυκλοφοριακό πρόβλημα που θα προκύψει, ωστόσο οι δημιουργοί του έργου εκτιμούν ότι η νέα ανάπτυξη θα επιφέρει οφέλη για την πόλη.
Σύμφωνα και με τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στην Αιτιολογημένη Διαπίστωση της Περιβαλλοντικής Αρχής, η ανάπτυξη αναμένεται να ενισχύσει τον αστικό ιστό της περιοχής με νέα γραφειακή και εμπορική χρήση, να συμβάλει στην οικονομική δραστηριότητα μέσω της δημιουργίας θέσεων εργασίας κατά την κατασκευή και τη λειτουργία του έργου, να αναβαθμίσει αισθητικά και λειτουργικά ένα κεντρικό σημείο της πόλης όπου προϋπήρχε η παλαιά ξενοδοχειακή μονάδα και να ενισχύσει το χαρακτήρα μεικτής χρήσης της περιοχής, όπως προβλέπεται στο Τοπικό Σχέδιο.
Στο δημόσιο έγγραφο της Αιτιολογημένης Διαπίστωσης καταγράφονται και τα μέτρα για μετριασμό της διαχείρισης θεμάτων που θα προκύψουν στη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών, όπως η σκόνη, ο θόρυβος, οι κυκλοφοριακές επιπτώσεις, αλλά και τα απόβλητα που θα παράγονται.
Σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες του έργου, οι κατασκευαστικές εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν με τη λήψη των σχετικών αδειών και να ολοκληρωθούν μέσα σε 30 μήνες. Προτείνεται εμβαδόν δόμησης 6.075 τ.μ. για τη γραφειακή χρήση και 210 τ.μ. για την εμπορική χρήση, με εμβαδόν κάλυψης 1.204 τ.μ. Η ανάπτυξη, όπως υποδεικνύεται, έχει σχεδιαστεί καθ’ ύψος, αφήνοντας το ελάχιστο δυνατό αποτύπωμα στο χώρο.
Ο όγκος του κτιρίου, όπως αναφέρεται, «σπάει» σε δύο σημεία ώστε να δημιουργούνται χώροι πρασίνου καθ’ ύψος, προσφέροντας ποιοτικούς χώρους για το προσωπικό. Κατά τη λειτουργία του έργου αναμένεται να εργάζονται και να εργοδοτούνται περίπου 500 άτομα, ενώ ο εκτιμώμενος αριθμός επισκεπτών ανά ημέρα ανέρχεται στα 40 άτομα. Το προτεινόμενο έργο περιλαμβάνει επίσης 103 χώρους στάθμευσης, εκ των οποίων οι τέσσερις για άτομα με αναπηρία, καθώς και πέντε θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων.
Να σημειωθεί ότι ο χώρος της νέας ανάπτυξης εφάπτεται με υφιστάμενο χώρο στάθμευσης και άλλη εμπορική ανάπτυξη στα ανατολικά, ενώ στα δυτικά υπάρχει το Αρχαιολογικό Μουσείο Λεμεσού και σε απόσταση περίπου 50 μέτρων στα νοτιοδυτικά βρίσκεται ο Ζωολογικός και ο Δημοτικός Κήπος. Από το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού, η απόσταση δεν ξεπερνά τα 150-200 μέτρα.
Χρήστος Χαραλάμπους