Έκθεση Ελ. Υπηρεσίας για Τμ. Φορολογίας: Πώληση ακινήτου με «κούρεμα» €8,5 εκατ. χωρίς έλεγχο

Σοβαρά ερωτήματα για τον χειρισμό μεγάλης συναλλαγής πώλησης ακινήτου από το Τμήμα Φορολογίας εγείρει η Ειδική Έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, η οποία ετοιμάστηκε μετά από ανώνυμη καταγγελία και αφορά περίοδο μεταξύ 2015 και 2017 Ειδική-Έκθεση-ΕΕ-ΕΥ-04_2026.
Σύμφωνα με την Έκθεση, το ακίνητο πωλήθηκε αρχικά έναντι €19,35 εκατομμυρίων, ωστόσο έξι μήνες αργότερα οι συμφωνίες ακυρώθηκαν και αντικαταστάθηκαν με νέες, μειώνοντας την τιμή πώλησης κατά €8,5 εκατομμύρια, χωρίς επαρκή τεκμηρίωση ή λογική εξήγηση. Η μεταβολή αυτή μετέτρεψε ένα αναμενόμενο κέρδος σε ζημιά ύψους €7,7 εκατομμυρίων, η οποία αξιοποιήθηκε λογιστικά για εξάλειψη φορολογητέων κερδών Ειδική-Έκθεση-ΕΕ-ΕΥ-04_2026.
Η Ελεγκτική Υπηρεσία καταγράφει επίσης σοβαρές ασυνέπειες στο αναγνωρισμένο κόστος του έργου, με ενδείξεις τεχνητής διόγκωσης δαπανών, κεφαλαιοποίησης τόκων ακόμη και σε περίοδο αδράνειας, καθώς και αποκλίσεις από τα Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα. Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται σε συναλλαγές μεταξύ συνδεδεμένων προσώπων, οι οποίες χαρακτηρίζονται υψηλού κινδύνου και, όπως σημειώνεται, δεν έτυχαν της απαιτούμενης φορολογικής διερεύνησης Ειδική-Έκθεση-ΕΕ-ΕΥ-04_2026.
Επιπλέον, η Έκθεση εγείρει ερωτήματα για την αξιοποίηση του Κυπριακού Επενδυτικού Προγράμματος, μέσω του οποίου αντλήθηκαν δεκάδες εκατομμύρια ευρώ με προνομιούχες μετοχές σε τιμές που κρίνονται ασύμβατες με τη ζημιογόνα εικόνα της πώλησης του ακινήτου. Το ακίνητο, μέσα από σύνθετες εταιρικές δομές, κατέληξε τελικά εκ νέου σε πρόσωπα του άμεσου οικογενειακού περιβάλλοντος του αρχικού ιδιοκτήτη Ειδική-Έκθεση-ΕΕ-ΕΥ-04_2026.
Στο γενικό της συμπέρασμα, η Ελεγκτική Υπηρεσία τονίζει ότι το Τμήμα Φορολογίας είχε σε διαφορετικά στάδια γνώση και εμπλοκή στην υπόθεση, χωρίς ωστόσο να προχωρήσει σε ουσιαστικό έλεγχο, γεγονός που ενδέχεται να είχε σοβαρό αντίκτυπο στα δημόσια έσοδα. Η Υπηρεσία ζητά ενίσχυση των ελέγχων και στοχευμένες διαδικασίες για τον έγκαιρο εντοπισμό συναλλαγών υψηλού κινδύνου